操作风险管理

　　1 . 商用房贷款的操作风险

　　(1)商用房贷款操作风险的主要内容

　　① 贷款受理和调查中的风险。

　　② 贷款审查和审批中的风险。

　　③ 贷款签约和发放中的风险。

　　④ 贷后与档案管理中的风险。

　　(2)商用房贷款操作风险的防控措施

　　① 提高贷前调查深度。

　　② 加强真实还款能力和贷款用途的审查。

　　③ 合理确定贷款额度。

　　④ 加强抵押物管理。

　　⑤ 强化贷后管理。

　　③ 完善授权管理。

　　2 . 有担保流动资金贷款的操作风险

　　对于有担保流动资金贷款的操作风险，银行应采取如下防控措施：

　　(1)在贷款发放后，银行应保持与借款人的联络，对借款期间发生的突发事件及时反应。

　　(2)借款人以自有或第三人的财产进行抵押，抵押物须产权明晰、价值稳定、变现能力强、易于处置。

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